Asset Management

Analyse

Durch ihre spezielle Abhängigkeit von Pflege, Bewirtschaftung, Lage und Marktentwicklung sind Immobilien mehr als nur Werte. Sie sind oftmals Objekte mit großem Wertsteigerungspotenzial, die eine hohe Kompetenz, ein großes Engagement und eine klare Zielorientierung im Management erfordern.

Optimierung

Die optimale Bewirtschaftung unter technischen und kaufmännischen Gesichtspunkten ist der entscheidende Erfolgsfaktor für das Portfolio betreuter Bestandsimmobilien. Die BMP legt hierbei ein besonderes Augenmerk auf die Optimierung der Nebenkosten. Im Bereich Asset-Management bietet die BMP neben dem aktiven wertsteigernden Objektmanagement auch die strategische Ausrichtung Ihres Immobilienportfolios am Markt. 

Stabilisierung

Nur durch ständige Pflege und rechtzeitige, sinnvolle Investition bleibt der wirtschaftliche Betrieb der Bestandsimmobilien dauerhaft konkurrenzfähig. Aufgrund der ausgezeichneten Marktkenntnisse nutzt die BMP kurz- und langfristige Entwicklungen optimal für Ihren Erfolg. Die Bündelung der Kompetenzen in einer Hand beseitigt Abstimmungs- und Reibungsverluste und schafft optimale Wachstumsperspektiven für Ihr Immobilieninvestment. 

Leistungsbild

  • Kostenanalyse und –optimierung
  • Abbau von Leerstand
  • Vertragsoptimierung
  • Mieter- und Branchenmixoptimierung
  • Vermietungs- und Nutzungskonzeptionen
  • Konzeption von Entwicklungs- und Umstrukturierungsmaßnahmen
  • Analysieren und Heben von zusätzlichen Ertragspotentialen
  • Umsetzung der Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Portfoliobereinigung
  • Individuelles Reporting für Eigentümer und finanzierende Bank

Projektschritte

  • Übernahme und Prüfung der vorhandenen Unterlagen 
  • Prüfen des vorhanden Zahlenmaterials und Abgleich mit Kennwerten
  • Flächenplausibilisierung -> bei erheblichen Abweichungen ggf. neues Aufmaß
  • Prüfen und optimieren der Vertragsstrukturen aller Projektbeteiligter
  • Ausarbeitung und Abstimmung des gewünschten Reportings 
  • Strukturierte Übernahme aller Objektinformationen in eine Online-Datenbank
  • Besichtigung der Objekte durch den verantwortlichen Bearbeiter 
  • Koordination und Betreuung aller Projektbeteiligten